Tapuda yeni dönem

Kurulan bu  teknolojik altyapıdan, ister bireysel ister
kurumsal olsun, tüm gayrimenkul alıcı ve satıcıları belli bir ücret
karşılığında faydalanabilecek. Alıcı ve satıcıdan işlem başına
70’er TL ücret alınacak.
 
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takasbank arasında 2014 yılı
Aralık ayında imzalanan protokolle, gayrimenkul alım satımlarında
mülkiyet hakkı ve satış bedelinin el değiştirmesi sırasında yaşanan
olumsuzlukların, işlemlere konu nakdin güvenilir ve tarafsız bir
kurum olan Takasbank aracılığıyla transfer edilerek önlenmesi
amacıyla yeni bir uygulama geliştirilmesi için mutabakat
sağlandı.
 
Ülke genelinde tüm tapu müdürlükleri tarafından tapu ve kadastro
hizmetlerinin standart bir yapıda ve elektronik olarak yerine
getirilmesi amacıyla 2012 yılı Mayıs ayında uygulamaya alınan
TAKBİS ile Takasbank bilgi sistemlerinin birleşimiyle kurulan web
tabanlı ‘TapuTakas’ uygulamasıyla, gayrimenkul alışverişi sırasında
el değiştirecek tutar, Takasbank nezdinde açılan özel bir hesapta
bloke edilerek satış işlemi gerçekleşene kadar güvence altına
alınacak.
 
Güçlü teknik altyapısı ve kullanıcı dostu ara yüzüyle gayrimenkul
alım satım işlemlerinin dakikalar içerisinde elektronik olarak
yerine getirilmesini sağlayarak hem alıcı hem de satıcının banka
ile tapu dairesi arasındaki koşuşturmacasına son verecek
uygulamayla; alım satım işlemlerinde tahsilat gecikmesi, nakit
taşıma esnasında yaşanabilecek olumsuzluklar, nakdin sahte çıkması
ve dolandırıcılık gibi riskler ile taraflar arasındaki güven
problemi bertaraf edilmiş olacak.
 
Avantajlar…
 
Tüm dijital ortamlara uygun olarak tasarlanan TapuTakas uygulaması
sayesinde gayrimenkul alım satım işlemleri bilgisayar, tablet veya
cep telefonu üzerinden gerçekleştirilebilecek.
 
Kurulan bu çağdaş, güvenli ve teknolojik altyapıdan, ister bireysel
ister kurumsal olsun, tüm gayrimenkul alıcı ve satıcıları oldukça
uygun bir fiyatla faydalanabilecek. Alıcı ve satıcıdan işlem başına
70’er TL ücret alınacak

‘TapuTakas’
projesidir

Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce: “Türkiye; gerçekçi,
sürdürülebilir ve vatandaş odaklı politikalar ile gelişmeye devam
etmektedir. ‘İnsanı yaşat ki, devlet yaşasın’ düsturu ile hareket
eden Bakanlığımız; insanımızın yaşam kalitesini yükseltmeyi
hedefleyerek, ülkemizi hak ettiği medeniyet seviyesine taşımanın
gayreti içindedir. Bu doğrultuda, Bakanlığımızca yürütülen
çalışmalardan biri,  Proje ile Tapu ve Kadastro Genel
Müdürlüğü ile Takasbank arasında yürütülen ortak çalışma ile
gayrimenkul alan ve satan tarafların varlıkları aynı anda, hızlı ve
güvenilir bir ortamda el değiştirecektir. Böylece alıcı ve satıcı
arasında güven ortamı sağlanacak, satış bedeli kayıt altına
alınarak güvenli ortamda tutulmuş olacaktır.Türkiye’nin aydınlık
yarınlarını hep birlikte inşa etmeye devam edeceğiz, çünkü gelecek
bize emanet.” diye konuştu.
 
Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Davut GÜNEY: “Ülkemizde ilk tapu
teşkilatı 21 Mayıs 1847 tarihinde kurulmuştur. Günümüze kadar
gelinen süreçte, Genel Müdürlüğümüz yenilikleri, teknolojiyi takip
ederek, hem kendini hem ülkemizi geliştirmeyi hedeflemektedir. Bu
doğrultuda, taşınmazlara yönelik politikaları belirleyen, yöneten
lider kurum olmak ve daha kaliteli hizmeti hak eden vatandaşımıza,
daha iyi hizmet sunmak ana amaçlarımızdandır.
 
Mülkiyet bilgilerinin bilgisayar ortamına aktarılmasıyla
neticelenen Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi-TAKBİS projesi, 2006
yılında ‘Kamudan vatandaşa e-hizmetler’ kategorisinde birinci
seçilmişti. bugün gelinen noktada, TAKBİS üzerinden her gün daha
iyisini yapabilmek adına sayısız projeler yürütülmektedir. Bu
projelerden birisi de ‘TapuTakas’ projesidir. Bu proje ile
gayrimenkul alım satım işlemlerinde vatandaşlarımızın artık nakit
paralarını yanında taşıma gereği kalmayacaktır. Nakit bedelin,
kayıt altına alındığı, güvenilir ve tarafsız bir ortamda, mülkiyet
değişikliğinden sonra Takasbank aracılığıyla devri mümkün
olacaktır. Genel Müdürlüğümüz her gün daha iyisini yapabilmek için
çalışmalarına devam etmektedir.” diye konuştu.
 
Takasbank Genel Müdürü Murat ULUS: “Bankamız, uzun süredir finansal
piyasalarda gösterdiği “güven noktası olma” başarısını, TapuTakas
Sistemi ile gayrimenkul piyasasına da taşımaktadır. Sadece konut
değil, arsa, arazi, ofis gibi Tapu Müdürlüklerinde gerçek veya
tüzel kişilerce gerçekleştirilen tüm alım satım işlemleri için
kullanılabilecek olan TapuTakas Sistemi’nin Ülkemizin önemli bir
ihtiyacını karşıladığına inanmaktayım.” diye konuştu.
 
Alıcı ve satıcının anlaşmasını takiben Tapu Dairesi’nden alınan
E-Ödeme (Makbuz) numarası ile www.taputakas.com.tr adresinden veya
TapuTakas mobil uygulamasından sisteme giriliyor.
 
Satıcı E-Ödeme (makbuz) numarası ile birlikte gerekli bilgileri
sisteme giriyor. Sistem tarafından oluşturulan Takasbank Referans
Numarasını (TVS Ref No) alıcıya iletiliyor. Alıcı E-Ödeme (makbuz)
numarası ve TVS Ref No ile gerekli bilgileri sisteme giriyor.
 
Kimlik bilgileri Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi üzerinden
sorgulanıyor.
 
Alıcı ve satıcı tarafından girilen bilgilerin eşleşmesinin ardından
alıcı tarafından gönderilen satış bedeli Takasbank nezdinde açılmış
olan özel bir hesapta bloke ediliyor ve bu andan itibaren hem alıcı
hem de satıcı için alışveriş süreci güvence altına alınmış
oluyor.
 
Tapuda imzalar atıldıktan sonra satışın tescil edildiğine dair Tapu
ve Kadastro Bilgi Sistemi üzerinden alınan bilgi ile birlikte,
satış bedeli otomatik olarak satıcının sisteme kaydettiği banka
(IBAN) hesabına Takasbank tarafından gönderiliyor.
 
İşlemlerin her aşamasında alıcı ve satıcı, cep telefonları
üzerinden kısa mesaj ile bilgilendiriliyor.
 
Herhangi bir nedenle gerçekleşmeyen satışlarda TapuTakas sistemi
tarafından bloke edilen tutar alıcıya iade ediliyor.